023年春节前后中国将经历三波感染高峰，但整体疫情形势趋于缓和 ，社会生活全面恢复 ，春节回家成为“后疫情时代”的重要情感寄托。当前疫情形势：第一波高峰已过，社会逐步恢复常态大城市感染率接近饱和：以深圳为例 ，2022年12月上中旬经历第一波感染高峰 ，感染率极高，几乎所有人均经历“阳过”过程。
抵达目的地后：居家观察：在抵达老家后 ，比较好进行一段时间的居家观察 ，观察家人是否有任何不适症状 。如果有任何症状出现，应及时就医 。避免拥挤场所：尽量避免去人群密集的场所 ，如集市、商场、电影院等 ，以减少感染风险。加强室内通风：保持室内空气流通，经常开窗通风 ，以减少病毒滞留的可能性 。
“阳康 ”后再次感染新冠病毒的几率存在 ，但同一毒株再次感染概率极低，主要风险来自新变异株，二次感染症状通常较轻 ，多次感染对免疫系统的影响与间隔时间相关 ，间隔越短症状越轻，疫苗接种可降低二次感染风险及重症概率 。
〖壹〗 、从抢房到变阳 ，深圳人只用了一周 ，这一周深圳市场经历了从楼市回暖到疫情冲击的巨大变化。具体如下：楼市迅速回暖新房市场动作频频：全面放开后，深圳新房住宅市场热度回归 。一些开发商调整费用策略 ，如华侨城四海华亭通知收回2个点折扣 ，坂田的佳兆业云望府宣布自12月13日起涨价4% 。
〖贰〗 、图：慢生活首日，深圳街道空旷 ，但打工人的拼搏从“抢电脑 ”开始 打工人“抢电脑”的疯狂慢生活前夜 ，深圳打工人以苏炳添百米冲刺的速度冲进办公室抢电脑，甚至有人直接回家收拾铺盖 ，赶最后一班地铁回公司加班。对他们而言 ，“可以抢不到菜，但不能没有电脑 ”，居家隔离的首要需求是确保工作不断档 。
〖叁〗、上海 、深圳一线城市豪宅市场近期出现抢购热潮 ，反映出楼市回暖迹象 。具体表现如下：上海豪宅市场抢购现象碧云尊邸项目认筹火爆：4月13日 ，上海顶级豪宅碧云尊邸开始认筹，认筹金需600万 ，最低房价1700万起。项目推出160套住宅 ，包括184-301㎡小高层和298-553㎡别墅，整盘均价111983元/㎡ 。
〖肆〗 、相关案例投资获利案例：香港人罗兵于2013年以1000万元资金从沙井当地村委手中买下一栋统建楼用以放租 ，至今该楼已升值到4000万元左右 ，每月放租租金收入近百万，若遇上拆迁补偿 ，收益将倍数级跃升 。
〖伍〗、作为一名房地产经纪人的感悟：初入行业的挑战与成长 加入深圳房地产行业仅10天 ，虽时间短暂，但已深刻体会到这一行业的竞争压力与生存法则。以下结合个人经历 ，从行业特性 、核心挑战 、应对策略三个维度分享感悟。
〖陆〗、近期 ，媒体谣传的深圳万人抢房事件，再度引起了热议 。据悉，是深圳亿个热点楼盘开盘了 ，每平13万的费用 ，竟然只用了13个小时就卖光了 。
〖壹〗 、西安近来正处于感染高峰期，恢复烟火气尚需一段时间。以下为具体分析：西安已达感染高峰 个人感受与实际情况：许多西安人已经“阳 ”过 ，且一人阳全家阳 、同事间传染的情况普遍 ，反映出感染范围广泛 。
〖贰〗、疫情放开后烟火气回归，正常生活可期：疫情管控放开后 ，全国经历了一轮感染高峰 。起初回家还有些担心 ，但在老家的这些天发现情况向好。春节期间去了西安大唐不夜城 、咸阳袁家村 、革命圣地延安等省内旅游景点，每到一处 ，外地自驾游的游客众多 ，景区人山人海，吃饭的地方常常需要排队 。
〖叁〗、例如 ，在餐饮防控政策调整后的首个周末 ，2022年12月24日当天，北京朝阳合生汇单日客流量超10万，恢复到2022年夏天的客流水平；大兴西红门荟聚客流量超10万 ，恢复到2019年同期的九成 。其他城市：广州、上海 、重庆等城市在陆续调整防疫措施之后 ，餐饮业也迎来消费小高峰。
〖肆〗 、门槛低：无需专业设备或技能，适合所有年龄段人群 。时间短：20分钟可融入午休、通勤等碎片时间 ，符合现代人快节奏生活需求 。性价比高：相比长途旅行或高消费娱乐 ，公园是零成本的“精神充电站”。西安作为千万级人口城市，市民对高效减压方式的需求迫切 ，理论本身具备广泛适用性 。
〖伍〗 、住房压力可控：保障性住房覆盖率已达38% ，房价收入比稳定在8（即普通家庭约10年收入购得住宅），远优于北京的17 ，这使得西安成为北方年轻人落户热门选取 。
〖壹〗 、多地公布的新冠阳性感染率调查显示部分地区阳性感染率在60%以上 ，部分地区预计1月初达到感染高峰。具体如下：四川：实际感染率高于652%，日新增感染已处于回落阶段。
〖贰〗、新冠疫情高峰期的到来：随着新冠疫情的持续发展 ，多地公布的感染数据显示 ，新冠感染率已经超过60% 。专家预测，在一月初时，新冠感染可能迎来比较高峰 。这意味着大量的感染者需要就医 ，其中部分患者可能因病情较重或出于对自身健康的担忧 ，选取进行肺部CT检查以评估病情。
〖叁〗 、资阳市：4904名调查对象中，3318人新冠病毒核酸或抗原阳性 ，感染率为666% 。海南全省情况：第二轮调查33682人中 ，35%在12月19-25日期间感染新冠病毒，较上轮（12月12-18日）感染率（6%）上升3倍 。截至12月25日 ，累计感染接近50%。
〖肆〗 、四川省：2022年12月下旬的问卷调查显示 ，158506名被调查者的感染率为652%，若加上有症状但未检测的人群 ，实际感染率应高于此数值 。个人观察与周边案例 用户观察到周边亲戚朋友几乎全部感染 ，例如公务员家庭全员阳性，且近一个月内大部分人出现类似感冒发烧的症状 。
〖壹〗、增加发热门诊是应对阳性激增的必要举措 ，北京市通过扩面增容有效保障了市民就医需求 ，为居家抗击疫情提供了重要支撑。具体分析如下：阳性激增下的医疗压力凸显当前北京正经历感染高峰期，根据专家预测，一个月内将有60%-80%的人群感染 。
〖贰〗 、扩充接诊能力扩充诊室与配足力量：扩充接诊诊室 ，配足医疗力量 ，进一步提升发热门诊 、急诊接诊能力 。例如上海通过扩充接诊诊室，提升发热门诊、急诊接诊能力 ，夯实三级医疗服务体系。
〖叁〗 、医护人员阳性飙升反映出当前医疗系统正面临巨大挑战 ，具体体现在以下方面：患者数量激增导致医疗资源挤兑大批患者涌入医院，发热门诊首当其冲 ，出现爆满甚至被迫关停的情况 。部分患者需要排队整夜才能见到医生 ，这表明医疗系统的接诊能力已接近极限 。
根据专家测算，中国在第一波大规模疫情冲击达到比较高峰时感染率可能达到60%左右 ，最终可能有80%-90%的人经历感染 ，但具体数字受政策 、人口流动等因素影响存在不确定性。美国感染比例差异的说明美国公布的29%确诊感染比例与94%研究推算比例差异巨大，核心原因在于大量无症状感染者未被纳入确诊统计。
感染规模的担忧：科学家担心每轮周期中感染人数可能达数百万级 。钟南山院士曾预测 ，到某月底每周可能有多达6500万人被感染；研究人员估计当前疫情中至少30%人口（约4亿人）可能重新感染 。但实际感染规模受病毒传播力、免疫逃逸能力及人群防护行为等因素制约 ，存在不确定性。
由哈佛大学、耶鲁大学和斯坦福大学合作的研究报告称，截止2022年11月9日，估计有94%的美国人口至少感染过1次新冠 ，其中65%的人在整个疫情期间经历过多次反复感染 。2021年12月2日至2022年11月9日期间 ，估计发生了16亿人次首次感染，以及09亿人次的再感染 ，分别相当于美国人口的大约32%和65% 。
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