国家救市继续!2024年的中国楼市,大涨还是大跌?

综上，2024年中国楼市不具备大涨或大跌的基础 ，政策 、市场
、经济与行业规律共同指向“稳中有降 ”的温和调整格局 。

024年房价可能呈下行趋势
，楼市热度难以恢复至以往水平，王健林关于房地产市场的预测或逐步成真
。具体分析如下：当前楼市核心矛盾：供需失衡与购买力衰退 供应过剩：人口出生率下降与老龄化加剧导致购房需求萎缩 ，房屋存量已超过实际需求。

024年救市政策全面升级后
，楼市将呈现政策驱动下的结构性调整，短期以去库存、稳市场为主 ，中长期需关注政策持续性与经济基本面修复，市场分化格局或进一步加剧 。

中国一直秉承“泡沫不能破 、住房不能炒
”原则
，对楼市进行“调控——下跌——救市——上涨”的循环调控
。城市化背景：日本拉爆房价时城市化率已达80%，现在接近95% ，而中国当下城市化率只有65%
，距离95%还有30%空间。人口基数和文化：中国与日本在人口基数和文化方面存在差异，这也会影响楼市发展 。

中国房地产新一轮救市浪潮已大规模展开 ，货币化安置在部分城市有重启迹象
，但北京等一线城市货币化安置规模严格控制，房价预计不会大起大落。全国救市浪潮情况近来中国房地产新一轮“救市浪潮 ”已在全国大规模展开 ，超过40城出台“宽松政策
”
。

不出意外的话,2024年起,将会发生3个重大转变,早做准备!

024年起可能发生的三个重大转变如下：医疗服务越来越好 疫情挑战后的提升：疫情期间
，全国医疗机构面临巨大挑战，但也积累了宝贵的经验。未来 ，医疗服务将更加注重应对突发公共卫生事件的能力
，同时提升日常医疗服务的效率和质量 。

024年下半年很可能迎来以下四大变化，需提前做好准备：货币政策的调整经济复苏的关键作用：2024年是疫情后的第二年 ，经济复苏需要时间沉淀
。货币政策调整是促进经济复苏的核心因素之一，通过保障企业及社会的资金流动性
，推动经济恢复。

025年两会释放强烈信号，未来可能迎来以下重大变化：房地产变革政策导向：2025年两会报告明确“稳楼市”与“城市更新 ”双轨并行 ，老旧小区改造
、保障性租赁住房、智能绿色建筑成为关键词 。

南京首建中心近来状况

南京首建中心近来已经复工
。该项目位于秦淮区的太平南路
，原计划是打造一个集高端写字楼 、文化创意和金融服务为一体的综合体。然而，由于开发商资金链问题、疫情以及经济环境变化等多重不利因素的叠加 ，项目在过去近9年的时间里一直处于停滞状态 。2024年年底
，南京市政府决定介入推动该项目复工
。

企知道数据显示，南京首建中心位于江苏省南京市秦淮区（太平南路与马府西街交汇处） ，占地面积约25亩
，截止近来园区内共有企业18家，包括南京元利亨投资管理有限公司
、南京蚂蚁金服信息科技有限公司、南京三希科技有限公司等。南京首建中心内企业有11%分布在商务服务业 、资本市场服务 ，11%分布在零售业 。

照此规划
，南京江形成一个多中心
、以同心圆式向四面展开的空间结构，让整个城市空间均衡发展
。《首都计划》打算将南京打造为东方的华盛顿 ，并选定紫金山作为中国的“国会山”，并为中央政治区制定整体规划设计。国民党内部对这一选址分歧巨大
，有紫竹林、明故宫等意向 。

2024年7月全国法定传染病疫情概况

〖壹〗 、全国共报告法定传染病1023231例，死亡2431人。甲类传染病 共报告发病5例 ，均为霍乱病例
，无死亡病例报告
。乙类传染病 除新型冠状病毒感染外，共报告发病405795例 ，死亡2426人。

〖贰〗
、整体传染病数据背景2024年7月（2024年7月1日0时至7月31日24时）
，全国（不含香港、澳门特别行政区和台湾地区）共报告法定传染病1023231例，死亡2431人 。其中 ，乙类传染病（除新型冠状病毒感染外）报告发病405795例
，死亡2426人；丙类传染病报告发病617431例，死亡5人
。

〖叁〗 、广东省6月至7月新冠病毒感染病例增加1万余例 ，6月发病数为8246例
，7月增至18384例。数据来源与具体数值根据广东省疾病预防控制局公布的2024年6月和7月全省法定传染病疫情概况，6月份广东省新冠病毒感染发病数为8246例 ，7月份增至18384例，环比增加10138例 。

〖肆〗
、总体情况：2024年5月1日0时至5月31日24时
，全国（不含香港、澳门特别行政区和台湾地区）共报告法定传染病1227286例，较4月份增加107026例；死亡2084人 ，较4月份减少206例
。甲类传染病：无发病 、死亡病例报告。

〖伍〗
、其次
，在中国，根据2024年1月至7月的数据 ，法定传染病死亡人数达到了53万人 。这一数字包括了因新冠病毒感染而导致的死亡
，但也包括了其他传染病
。需要注意的是，由于中国在过去一段时间内采取了严格的疫情防控措施 ，因此放开后的死亡人数可能会受到多种因素的影响
，包括感染率、人口基数 、医疗资源等。